2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
68.3万円/㎡
前年比+2.6%
大阪市港区
57.5万円/㎡
前年比--
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アドバンス大阪ベイストリート
大阪府大阪市港区南市岡三丁目
大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩6分
2007年築 / 10階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
1,915万円
58.8万円/㎡
1,627
1,819
2,011
2,203
AI査定結果
推定相場価格
1,915万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,819万円〜2,011万円
55.8万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
アドバンス大阪ベイストリート
1,850万円（56.8万円/㎡）/ 8階 / 32.59㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は55.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 1,850万円 | 56.8万円 | 8階 | 32.59㎡ | 1K | - |
| 2025/11/05 | 1,900万円 | 58.3万円 | 8階 | 32.59㎡ | 1K | - |
| 2025/08/04 | 1,340万円 | 55.4万円 | 2階 | 24.17㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/07/24 | 1,400万円 | 59.7万円 | 2階 | 23.46㎡ | 1K | - |
| 2025/04/25 | 1,580万円 | 56.8万円 | 10階 | 27.82㎡ | 1K | - |
| 2025/04/13 | 1,590万円 | 57.2万円 | 10階 | 27.82㎡ | 1K | - |
| 2025/04/05 | 1,380万円 | 57.5万円 | 4階 | 24㎡ | 1K | - |
| 2025/03/18 | 1,540万円 | 47.3万円 | 10階 | 32.59㎡ | 1K | - |
| 2025/02/27 | 1,610万円 | 57.9万円 | 10階 | 27.82㎡ | 1K | - |
| 2025/02/15 | 1,250万円 | 52.4万円 | 4階 | 23.85㎡ | 1K | - |
| 2024/12/27 | 1,330万円 | 55.8万円 | 4階 | 23.85㎡ | 1K | - |
| 2024/12/20 | 1,390万円 | 58.3万円 | 4階 | 23.85㎡ | 1K | - |
| 2024/09/26 | 1,220万円 | 48.1万円 | 2階 | 25.35㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/06 | 1,630万円 | 50.0万円 | 6階 | 32.59㎡ | 1K | - |
| 2023/08/26 | 1,580万円 | 54.1万円 | 6階 | 29.2㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | アドバンス大阪ベイストリート 大阪市港区南市岡三丁目 | 弁天町駅6分 | 1,850万円 | 56.8万円 | 32.59㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/26 | クリスタルグランツ大阪BAY 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅8分 | 1,600万円 | 57.7万円 | 27.75㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/06 | エイペックスみなとCentralAvenue 大阪市港区田中二丁目 | 朝潮橋駅3分 | 1,430万円 | 55.3万円 | 25.84㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/31 | エイペックスみなとセントラルアベニュー 大阪市港区田中二丁目 | 朝潮橋駅3分 | 1,550万円 | 60.0万円 | 25.84㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/23 | ジュネーゼグラン弁天町 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅6分 | 1,550万円 | 58.9万円 | 26.3㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 東 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/21 | リーガル弁天町2 大阪市港区弁天一丁目 | 弁天町駅3分 | 1,580万円 | 48.0万円 | 32.94㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/28 | レジュールアッシュアーバンベイ 大阪市港区磯路三丁目 | 弁天町駅10分 | 1,650万円 | 64.4万円 | 25.63㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/11 | レジュールアッシュUrbanBay 大阪市港区磯路三丁目 | 弁天町駅10分 | 1,500万円 | 60.6万円 | 24.76㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/07 | コスモプレミアムベイ大阪 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅6分 | 1,540万円 | 55.2万円 | 27.88㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2009年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、大阪市港区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は大阪市港区の平均と比較して1.2%割安です。
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